Контакты
Телефоны
+7 (499) 348-23-19,
Электронная почта
ru@enecagroup.com
Найти
Эскизные проекты
500+
архитектурных
проектов
8+
главных
специалистов
70+
архитекторов
Процессы
и методика работы
СОСТАВ И РАЗДЕЛЫ ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА

Эскизный проект объединяет текстовые и графические материалы, в том числе пояснительную записку, архитектурные чертежи, эскизы и 3D-визуализацию. Основной комплект документации включает: Генеральный план земельного участка с отображением транспортной инфраструктуры (масштаб 1:500). Поэтажные планы, демонстрирующие функциональное зонирование и размеры помещений. Фасадные чертежи, иллюстрирующие внешний вид здания с разных ракурсов с привязкой к высотным отметкам. Разрезы здания, выполненные в ключевых точках для демонстрации конструктивных особенностей. План кровли, отражающий её конструкцию и размещение ключевых элементов. 3D-визуализация, позволяющая создать наглядное представление о проекте. Пояснительная записка, содержащая подробное описание технических характеристик и архитектурных решений. 


ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕ ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА

Эскизный проект служит основой для предварительного согласования архитектурных решений, включая стилистику, функциональность, габариты здания и его размещение на участке. Данный этап позволяет: Оценить предварительную стоимость строительства и определить сроки реализации. Определить очередность выполнения строительных работ и их объем. Рассчитать потребность объекта в инженерных коммуникациях. Разработать план мероприятий по подготовке территории к строительству. Подготовить документацию, необходимую для получения разрешения на строительство. 


ЧЕРТЕЖИ ФАСАДОВ

Фасадные чертежи представляют собой визуальное описание экстерьера здания. В них указываются: Габариты здания и высотные параметры. Применяемые строительные и отделочные материалы. Размещение оконных и дверных проемов, а также архитектурных элементов (балконов, террас и пр.). Точность фасадных чертежей обеспечивает их наглядность и практическую применимость при строительстве.


ПЛАН КРОВЛИ

Этот документ представляет собой схематическое изображение верхней части здания, включающее: Размещение кровельных элементов. Систему водостоков и вентиляционные каналы. Конструктивные узлы крыши и их взаимное расположение. План кровли необходим для грамотной организации строительных и монтажных работ, минимизации ошибок и оптимизации затрат. 


ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

При разработке генерального плана учитываются: Оптимальное расположение здания для обеспечения естественного освещения и инсоляции. Ландшафтные и рельефные особенности территории. Расположение инженерных коммуникаций и существующих сооружений. На генеральном плане представлены не только границы проектируемого здания, но и элементы прилегающей инфраструктуры, включая дорожные развязки, парковки, озелененные зоны и соседние объекты.


ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

Этот раздел документации демонстрирует планировочные решения, отражая: Расположение несущих конструкций и перегородок. Позицию дверных и оконных проемов. Архитектурные и конструктивные элементы: лестницы, перекрытия, фундамент. Основные инженерные коммуникации. Возможные варианты расстановки мебели и отделки (по предварительному согласованию). Детальная проработка планировки на этапе эскизного проектирования позволяет повысить эффективность строительства, минимизировать риски и исключить непредвиденные доработки.


Области
и сферы применения

Компетентность наших услуг позволяет нам работать в разных сферах

Промышленные предприятия
Химическая и нефтехимическая промышленность, фармацевтическая промышленность, машиностроение, металлы и деревообработка,
легкая и пищевая промышленности, ЦОДы, очистные сооружения
Промышленные предприятия в Москве
Химическая и нефтехимическая промышленность, фармацевтическая промышленность, машиностроение, металлы и деревообработка,
легкая и пищевая промышленности, ЦОДы, очистные сооружения
Инфраструктурные объекты
Сети (тепло-, водо-, электро-, газоснабжения, связи), трансформаторные подстанции и ЛЭП, очистные и водозаборные сооружения
Инфраструктурные объекты в Москве
Сети (тепло-, водо-, электро-, газоснабжения, связи), трансформаторные подстанции и ЛЭП, очистные и водозаборные сооружения
Административная и коммерческая недвижимость
Бизнес-центры, гостиничные комплексы, офисные помещения, спорткомплексы, торгово-развлекательные центры, паркинги, кинозалы, фудкорты, рестораны, магазины
Жилые комплексы
Жилые комплексы, виллы, таунхаусы, резиденции, индивидуальные жилые дома, благоустройство, градостроительство
Примеры
наших работ
Доказываем свой профессионализм делом. О крутых специалистах, большом опыте и полной отдаче работе можно написать много, вместо этого мы подтвердим свои намерения делом.
Проект
Библиотека
Услуга
Архитектурная концепция
Страна
Беларусь, Браслав
img
img
Проект
Школа с жилыми блоками для преподавательского состава
Услуга
Архитектурная концепция
Страна
Непал
img
img
нам доверяют
Заказчик
МАПИД
Локация
Беларусь, Минский р-н п. Сонечный
Категория объекта
Жилые комплексы более 100 000 м.кв.
Специалисты и руководство компании всегда готовы оказать полную консультационную поддержку по вопросам проектирования и строительства. Все предложенные решения и рекомендации были актуальны для нашего объекта.
Выражаем благодарность за проделанную работу и рекомендуем компанию  ЭНЭКА для выполнения вышеупомянутых работ и услуг. 
Смотреть отзыв
Заказчик
Шаугас ЧТТУП
Локация
Беларусь, Бобруйск
Категория объекта
Торгово-развлекательные центры

ЧТТУП "ШАУГАС" выражает благодарность специалистам ОДО "ЭНЭКА" принимающим участие в разработке проектно-сметной документации, и рекомендует ОДО "ЭНЭКА" для привлечения в качестве Генпроектировщика на объектах розничной торговли, общественного питания и объектах с массовым потреблением людей.

Смотреть отзыв
Заказчик
ООО «Торговый дом «Ждановичи»
Локация
Беларусь, Минск
Категория объекта
ТЦ до 30 000 м.кв.

В ходе выполнения работ специалисты компании ЭНЭКА проявили себя как профессионалы в области выполнения предпроектных работ и проектирования, документация была разработана качественно и в установленные договором сроки, были учтены все требования Заказчика. 
Благодарим компанию ЭНЭКА за проделанную работу и надеемся на дальнейшее сотрудничество. 

Смотреть отзыв

Разработка эскизного проекта для строительства

Это один из первых этапов на проектной стадии строительства. Основная задача при оформлении эскизного проекта – создание общей архитектурной концепции будущего здания с учетом особенностей расположения, назначения и пожеланий заказчика.

Эскизный проект – это предварительная документация, не требующая согласования в госорганах, но нельзя назвать этот этап менее ответственным и значимым для эксплуатации будущего здания. Принятые решения становятся основой для всех последующих этапов проектирования.

Если вы решите заказать эскизный проект в “ЭНЭКА”, мы составим несколько вариантов концептов с учетом ваших пожеланий и проведем подробную консультацию, чтобы вы могли точно определить, какой вариант лучше всего подойдет под ваши цели.

Из чего состоит эскизный проект?

  • генплан, отражающий окружающее пространство и транспортные пути, подводящие к участку;
  • чертежи, показывающие внешний вид здания с разных ракурсов, развертку фасадов;
  • чертежи каждого этажа, демонстрирующие планировку помещений;
  • разрез здания – показывает особенности несущей конструкции;
  • план кровли;
  • пояснительная записка с описанием преимуществ выбранного решения.

Поскольку эскиз – это предварительный этап, документация согласовывается только с самим заказчиком. Но он дает первоначальное впечатление о будущем объекте и помогает принять важные конструктивные решения. Поэтому наши специалисты сопровождают эскизный проект 3D-визуализацией, чтобы концепция была более наглядной.

Почему стоит доверить разработку эскизного концепта архитекторам “ЭНЭКА”?

Опыт холдинга “ЭНЭКА” в комплексном проектировании зданий – более 20 лет. У нас работают специалисты разных направлений с опытом от 3-5 лет, кроме того, наши сотрудники регулярно повышают квалификацию в своей сфере.

За столько лет наша команда собрала обширный архив реализованных по всему миру проектов. Мы используем предыдущие удачные решения и адаптируем их под индивидуальные особенности нового проекта.

После подготовки эскизов вы можете заказать у нас весь пакет документации, разработку строительного проекта под ключ.