Контакты
Телефоны
+7 (499) 348-23-19,
Электронная почта
ru@enecagroup.com
Найти
Эскизные проекты
500+
архитектурных
проектов
8+
главных
специалистов
70+
архитекторов
Процессы
и методика работы
СОСТАВ И РАЗДЕЛЫ ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА

Эскизный проект объединяет текстовые и графические материалы, в том числе пояснительную записку, архитектурные чертежи, эскизы и 3D-визуализацию. Основной комплект документации включает: Генеральный план земельного участка с отображением транспортной инфраструктуры (масштаб 1:500). Поэтажные планы, демонстрирующие функциональное зонирование и размеры помещений. Фасадные чертежи, иллюстрирующие внешний вид здания с разных ракурсов с привязкой к высотным отметкам. Разрезы здания, выполненные в ключевых точках для демонстрации конструктивных особенностей. План кровли, отражающий её конструкцию и размещение ключевых элементов. 3D-визуализация, позволяющая создать наглядное представление о проекте. Пояснительная записка, содержащая подробное описание технических характеристик и архитектурных решений. 


ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕ ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА

Эскизный проект служит основой для предварительного согласования архитектурных решений, включая стилистику, функциональность, габариты здания и его размещение на участке. Данный этап позволяет: Оценить предварительную стоимость строительства и определить сроки реализации. Определить очередность выполнения строительных работ и их объем. Рассчитать потребность объекта в инженерных коммуникациях. Разработать план мероприятий по подготовке территории к строительству. Подготовить документацию, необходимую для получения разрешения на строительство. 


ЧЕРТЕЖИ ФАСАДОВ

Фасадные чертежи представляют собой визуальное описание экстерьера здания. В них указываются: Габариты здания и высотные параметры. Применяемые строительные и отделочные материалы. Размещение оконных и дверных проемов, а также архитектурных элементов (балконов, террас и пр.). Точность фасадных чертежей обеспечивает их наглядность и практическую применимость при строительстве.


ПЛАН КРОВЛИ

Этот документ представляет собой схематическое изображение верхней части здания, включающее: Размещение кровельных элементов. Систему водостоков и вентиляционные каналы. Конструктивные узлы крыши и их взаимное расположение. План кровли необходим для грамотной организации строительных и монтажных работ, минимизации ошибок и оптимизации затрат. 


ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

При разработке генерального плана учитываются: Оптимальное расположение здания для обеспечения естественного освещения и инсоляции. Ландшафтные и рельефные особенности территории. Расположение инженерных коммуникаций и существующих сооружений. На генеральном плане представлены не только границы проектируемого здания, но и элементы прилегающей инфраструктуры, включая дорожные развязки, парковки, озелененные зоны и соседние объекты.


ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

Этот раздел документации демонстрирует планировочные решения, отражая: Расположение несущих конструкций и перегородок. Позицию дверных и оконных проемов. Архитектурные и конструктивные элементы: лестницы, перекрытия, фундамент. Основные инженерные коммуникации. Возможные варианты расстановки мебели и отделки (по предварительному согласованию). Детальная проработка планировки на этапе эскизного проектирования позволяет повысить эффективность строительства, минимизировать риски и исключить непредвиденные доработки.


Области
и сферы применения

Компетентность наших услуг позволяет нам работать в разных сферах

Промышленные предприятия
Химическая и нефтехимическая промышленность, фармацевтическая промышленность, машиностроение, металлы и деревообработка,
легкая и пищевая промышленности, ЦОДы, очистные сооружения
Инфраструктурные объекты
Сети (тепло-, водо-, электро-, газоснабжения, связи), трансформаторные подстанции и ЛЭП, очистные и водозаборные сооружения
Административная и коммерческая недвижимость
Бизнес-центры, гостиничные комплексы, офисные помещения, спорткомплексы, торгово-развлекательные центры, паркинги, кинозалы, фудкорты, рестораны, магазины
Жилые комплексы
Жилые комплексы, виллы, таунхаусы, резиденции, индивидуальные жилые дома, благоустройство, градостроительство
Традиционная энергетика
Водогрейные котельные на природном газе, водогрейные котельные на древесном топливе, паровые котельные на природном газе, котельные с теплоносителем термомасло, паровые котельные на древесном топливе, ТЭЦ, Мини-ТЭЦ на базе когенерации и тригенерации, ТЭЦ, Мини-ТЭЦ на базе микро-ГТУ, ТЭЦ, Мини-ТЭЦ на базе ДГУ
Возобновляемая энергетика
Ветроэнергетика, солнечные электростанции, биогазовые комплексы, тепловые насосы, энергоисточники на свалочном газе, фотоэлектростанции
Примеры
наших работ
Доказываем свой профессионализм делом. О крутых специалистах, большом опыте и полной отдаче работе можно написать много, вместо этого мы подтвердим свои намерения делом.
Проект
Острошицкий городок
Услуга
Эскизная концепция
Страна
Беларусь, Минский район
img
img
img
img
img
Проект
Частная резиденция "Альпийский дом"
Услуга
Эскизная концепция
Страна
Швейцария, Берн
img
img
img
img
img
img
нам доверяют
Заказчик
МАПИД
Локация
Беларусь, Минский р-н п. Сонечный
Категория объекта
Жилые комплексы более 100 000 м.кв.
Специалисты и руководство компании всегда готовы оказать полную консультационную поддержку по вопросам проектирования и строительства. Все предложенные решения и рекомендации были актуальны для нашего объекта.
Выражаем благодарность за проделанную работу и рекомендуем компанию  ЭНЭКА для выполнения вышеупомянутых работ и услуг. 
Смотреть отзыв
Заказчик
Шаугас ЧТТУП
Локация
Беларусь, Бобруйск
Категория объекта
Торгово-развлекательные центры

ЧТТУП "ШАУГАС" выражает благодарность специалистам ОДО "ЭНЭКА" принимающим участие в разработке проектно-сметной документации, и рекомендует ОДО "ЭНЭКА" для привлечения в качестве Генпроектировщика на объектах розничной торговли, общественного питания и объектах с массовым потреблением людей.

Смотреть отзыв
Заказчик
ООО «Торговый дом «Ждановичи»
Локация
Беларусь, Минск
Категория объекта
ТЦ до 30 000 м.кв.

В ходе выполнения работ специалисты компании ЭНЭКА проявили себя как профессионалы в области выполнения предпроектных работ и проектирования, документация была разработана качественно и в установленные договором сроки, были учтены все требования Заказчика. 
Благодарим компанию ЭНЭКА за проделанную работу и надеемся на дальнейшее сотрудничество. 

Смотреть отзыв
Реализованные проекты
Мы работаем с локальными и глобальными компаниями из разных отраслей, что позволяет нашим сотрудникам приобретать уникальный опыт, создавая проектные и инженерные решения с учетом особенностей и потребностей бизнеса наших клиентов
Смотреть портфолио

Разработка эскизного проекта для строительства

Это один из первых этапов на проектной стадии строительства. Основная задача при оформлении эскизного проекта – создание общей архитектурной концепции будущего здания с учетом особенностей расположения, назначения и пожеланий заказчика.

Эскизный проект – это предварительная документация, не требующая согласования в госорганах, но нельзя назвать этот этап менее ответственным и значимым для эксплуатации будущего здания. Принятые решения становятся основой для всех последующих этапов проектирования.

Если вы решите заказать эскизный проект в “ЭНЭКА”, мы составим несколько вариантов концептов с учетом ваших пожеланий и проведем подробную консультацию, чтобы вы могли точно определить, какой вариант лучше всего подойдет под ваши цели.

Из чего состоит эскизный проект?

  • генплан, отражающий окружающее пространство и транспортные пути, подводящие к участку;
  • чертежи, показывающие внешний вид здания с разных ракурсов, развертку фасадов;
  • чертежи каждого этажа, демонстрирующие планировку помещений;
  • разрез здания – показывает особенности несущей конструкции;
  • план кровли;
  • пояснительная записка с описанием преимуществ выбранного решения.

Поскольку эскиз – это предварительный этап, документация согласовывается только с самим заказчиком. Но он дает первоначальное впечатление о будущем объекте и помогает принять важные конструктивные решения. Поэтому наши специалисты сопровождают эскизный проект 3D-визуализацией, чтобы концепция была более наглядной.

Почему стоит доверить разработку эскизного концепта архитекторам “ЭНЭКА”?

Опыт холдинга “ЭНЭКА” в комплексном проектировании зданий – более 20 лет. У нас работают специалисты разных направлений с опытом от 3-5 лет, кроме того, наши сотрудники регулярно повышают квалификацию в своей сфере.

За столько лет наша команда собрала обширный архив реализованных по всему миру проектов. Мы используем предыдущие удачные решения и адаптируем их под индивидуальные особенности нового проекта.

После подготовки эскизов вы можете заказать у нас весь пакет документации, разработку строительного проекта под ключ.