Как проектировать парковку: рекомендации

Создание удобной и функциональной парковки — одна из ключевых задач при проектировании жилых и коммерческих объектов. В этой статье мы расскажем, как правильно рассчитать количество парковочных мест, учесть нормативы и избежать ошибок при проектировании.

Шаг 1. Проведение предварительных работ

Для начала необходимо определить границы участка, на котором будет вестись проектирование. Это можно сделать на основании градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Если ГПЗУ отсутствует, потребуется заказать кадастровую выписку с координатами.

Важным этапом является топографическая съёмка. Если участок имеет сложный рельеф с перепадами высот, это нужно учитывать при проектировании. Например, на таких участках рационально использовать рельеф для организации полуподземного или многоуровневого паркинга.

Также необходимо согласовать расположение зданий: их этажность, количество квартир и их площадь. Эти данные станут основой для дальнейших расчётов.

Шаг 2. Изучение местных нормативов и составление таблицы

Каждый регион устанавливает свои требования к проектированию парковок. Например, в некоторых регионах количество парковочных мест зависит от площади квартир. Также количество парковок может зависеть от общей площади жилых помещений. Помимо этого в некоторых случаях используется комплексный подход, который учитывает несколько показателей.

Для удобства работы с нормативами ЭНЭКА рекомендует составить таблицу, которая поможет систематизировать данные и избежать ошибок в расчетах. Это особенно важно, если вы работаете с проектами высокой плотности застройки, где требуется оптимизация каждого квадратного метра.

Шаг 3. Получение технико-экономических показателей (ТЭП)

ТЭПы содержат ключевые параметры, необходимые для проектирования:

• Количество квартир и жителей.
• Общая площадь жилых и общественных помещений.
• Площадь, выделенная под инфраструктуру.

С помощью этих данных специалисты ЭНЭКА проводят точные расчёты необходимого количества парковочных мест, что позволяет создавать проекты, полностью соответствующие нормативам и потребностям будущих жильцов.

Шаг 4. Расчет количества машиномест

ЭНЭКА использует несколько подходов к расчёту парковочных мест в зависимости от требований региона и типа проекта:

Расчет по квартирам:

• Для однокомнатных квартир площадью до 60 м² принимается 0,85 машино-места.
• Если площадь превышает 60 м², требуется 1,4 машиноместа.
• Для квартир площадью более 80 м² показатель увеличивается до 1,7.

Расчет по количеству жильцов.
Например, для ЖК с населением 863 человека при нормативе 30 мест на 100 жителей потребуется: (863×30)/100=259 машиномест 

Проектирование парковки — это комплексная задача, которая требует учёта множества факторов: от рельефа участка до нормативных требований. Компания ЭНЭКА обладает опытом и экспертизой, чтобы разработать эффективные и экономически обоснованные решения для каждого проекта.

Мы помогаем девелоперам создавать комфортные пространства, которые отвечают запросам современного рынка и повышают ценность объектов.