Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
-
Что такое генеральный план?
- Проектирование, инжиниринг
- 02 авг. 2021 года
Представляете себе, как выглядит город с высоты птичьего полета? Примерно также выглядит основной чертеж генплана.
Генеральный план - это проектный документ, на основе которого делается планировка, застройка, реконструкция разных объектов городского пространства. Основная часть плана - это изображение, на котором совмещены топографический план территории с чертежом объекта. Чаще всего это изображение создаётся в масштабе 1:500. На проекте отображаются:
- зелёные зоны, леса и искусственные насаждения;
- водные системы;
- транспортные развязки, дороги и улицы;
- комплексы зданий.
При составлении такой карты учитываются особенности рельефа местности, перепады высот в почве.
Для чего нужен генеральный план?
Основная функция документа - показывать взаимосвязь проектируемых зданий с окружающим ландшафтом и уже имеющейся застройкой.
- При подготовке плана для городской среды - отдельного квартала, района или комплекса зданий - также формируется доминанта композиции, объект, который будет притягивать наибольшее количество людей.
- При разработке проекта индивидуального участка также составляется генеральный план. Он учитывает размещение всех основных и вспомогательных сооружений на территории, зелёную зону, примыкание к автомобильным дорогам и уже подведенным инженерным коммуникациям.
Первый этап подготовки документации - предпроектные разработки. Здесь специалисты оценивают выгоду, инвестиционную привлекательность, целесообразность и возможность реализации строительного проекта в полной мере. Учитывается множество факторов:
- градостроительные особенности,
- историко-культурные объекты,
- социально-экономический ландшафт территории,
- санитарно-гигиенические и экологические требования.
После этого разрабатывают эскиз генерального плана. Существует возможность вариативного проектирования - создания нескольких вариантов проекта для одного и того же объекта. Это делается для того, чтобы оптимизировать расходы на строительные работы и материалы.
Компания «ЭНЭКА» осуществляет проектирование магазинов и торговых центров. Проектирование очистных сооружений в Москве.