Благоустройство территории как ключ к ликвидности жилого комплекса

Функциональность как основа привлекательности

Современный рынок требует от застройщиков внимания к благоустройству и созданию дворов, которые соответствуют высоким стандартам, а порой даже превосходят их. В условиях активного развития рынка недвижимости простое благоустройство уже не является конкурентным преимуществом.

При разработке концепций жилого комплекса мы столкнулись с высокой конкуренцией. На рынке уже есть девелоперы с базовыми элементами благоустройства — стеклянными дверями, видеонаблюдением, охраной, детскими площадками, велодорожками. То, что еще недавно было уникальным решением, сейчас стало стандартом. Вопрос в том, как выделиться среди подобных предложений.

Изучив опыт более прогрессивных рынков, мы пришли к выводу, что важно не только то, что создаётся, но и то, как это реализуется. Например, мы решили сделать автономными и активными соседские центры, которые часто существуют только на бумаге. 

Идеальный двор: комфорт и функциональность

Для создания удобного и комфортного двора важно учитывать расположение ключевых точек — входов, выходов, парковок и коммерческих объектов. Это поможет правильно распределить пешеходные маршруты и зоны отдыха.

Зоны благоустройства наполняются различными элементами, соответствующими потребностям разных категорий жильцов:

• Для маленьких детей — песочницы, бизиборды, холмики и камешки.
• Для дошкольников — карусели, лесенки и игровые комплексы.
• Для школьников — спортивные площадки для футбола и баскетбола, скейтпарки.
• Для старшеклассников и взрослых — тихие зоны отдыха со скамейками, перголами и удобными местами для уединения.

Парковки должны быть интегрированы в ландшафт, озеленены, чтобы не превращать их в скучные асфальтированные участки.

Зонирование территории — ключевой элемент. Шумные зоны, такие как спортивные площадки, следует располагать вдали от жилых домов, чтобы не создавать дискомфорт для жильцов.

Комфорт и функциональность как залог успешных продаж

Создание комфортного и функционального двора — это дорогостоящее, но оправданное вложение, которое приносит прибыль при продаже недвижимости. Важно учитывать экономику проекта. Например, в эконом-сегменте мы понимаем, что не все жильцы готовы платить за сложное и дорогое благоустройство, поэтому важно учитывать бюджет проекта и потребности целевой аудитории.

Архитекторы и маркетологи часто смотрят на благоустройство с разных точек зрения, и важно объединить их усилия для создания проекта, который будет востребован на рынке и принесёт застройщику прибыль.