contacts
Sales Department
  • Minsk, Nezavisimosti ave., 177, room 1a

Предпроектная стадия

Предпроектная документация

Компания ЭНЭКА предоставляет услуги по разработке предпроектной (предынвестиционной) стадии с выполнением полного комплекса работ или этапов (обоснование инвестиций, задание на проектирование, бизнес-план, план управления проектом)

Предпроектная (предынвестиционая) стадия – залог успеха любого проекта, так как заказчик может проработать многие нюансы еще до реализации самого проекта и избежать масштабных затрат. Инвестор может оценить все риски, провести анализ альтернативных вариантов реализации проекта, определить схемы и источники финансирования. Предынвестиционная стадия – это, прежде всего, возможность просчитать конечный результат. Он может быть отрицательным, но это будет РЕЗУЛЬТАТ. Согласитесь, понять, что у проекта нет перспектив в самом начале предпроектных исследований (затратив минимальные средства) намного лучше, чем прийти к этому же заключению в конце пути, когда уже будет ПОЗДНО и затраченных средств и времени не вернуть.

Таким образом, предпроектная (предынвестиционная) стадия – это способ посмотреть на ситуацию со стороны, объективно оценить все возможности проекта.

  • Это возможность ответить на все вопросы согласующих инстанций в процессе согласований предпроектной (предынвестиционной) документации.
  • Это возможность выстроить максимально комфортный график реализации проекта, провести все необходимые предварительные исследования, конкурсы для выбора партнёров и переговоры по строительству, поставке и проектированию.
  • ЭТО ВОЗМОЖНОСТЬ ИЗБЕЖАТЬ РИСКОВ (насколько это будет возможно).
  • Важно! Предпроектная (предынвестиционная) документация разрабатывается и утверждается до выбора проектной организации и разработки проектной документации.

Состав предпроектной (предынвестиционной) документации

Состав предпроектной документации и порядок ее разработки устанавливаются в соответствии с ТКП 45-1.02-298-2014 (02250). В соответствии с техническим кодексом предпроектная (предынвестиционная) документация состоит из:

  • Декларация о намерениях. Предоставляется заказчиком (инвестором) в местный орган исполнительной власти при необходимости согласования места размещения объекта строительства или изменения целевого назначения уже имеющегося земельного участка с целью строительства, реконструкции объекта.
  • Обоснование инвестиций.
  • Задание на проектирование.
  • Бизнес-план. Разрабатывается в случаях обоснования возможности привлечения инвестиций в основной капитал, долгосрочных кредитов и займов, а также в случае целесообразности оказания организации, реализующей проект, мер государственной поддержки.
  • План управления проектом. Не разрабатывается для объектов капитального ремонта и благоустройства строительных объектов, объектов, на которых используются повторно-применяемые и типовые проекты, а также для обустройства объектов нефтяных месторождений.

Объекты, для которых необходима предпроектная документация

Предпроектная (предынвестиционная) документация разрабатывается в полном и упрощенном объеме в зависимости от критериев объекта. Также есть категории строительных объектов, для которых не нужно разрабатывать предпроектную документацию.

1. В полном объеме разрабатывается проектная документация на возведение, реконструкцию и реставрацию объектов строительства 1-4 класса сложности (согласно СТБ 2331).

2. В сокращенном объеме (в форме задания на проектирование) предпроектная (предынвестиционная) документация разрабатывается в следующих случаях:

  • Капитальный ремонт и благоустройство объектов строительства первого-пятого класса сложности;
  • Возведение, реконструкция и реставрация зданий и сооружений четвертого и пятого классов сложности;
  • Возведение и реконструкция объектов обустройства нефтяных месторождений в части технологического комплекса сбора и транспорта нефти, газа и воды, располагаемого на территории месторождения;
  • Модернизация технологических объектов промышленности первого-четвертого классов сложности, направленная на повышение уровня экономической безопасности объекта и не влекущая изменения основных технико-экономических показателей;
  • Модернизация помещений зданий и сооружений первого-четвертого классов сложности, направленная на повышение потребительских качеств и безопасности объекта, не влекущая изменения основных технико-экономических показателей и не затрагивающая несущей способности сооружения;
  • Возведение и реконструкция распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры первого-четвертого классов сложности;
  • Возведение объектов строительства по типовым и рекомендованным для повторного применения проектам.
заказать
1000+

Общее количество выполненных работ

200+

Предпроектных работ в год

250+

Штат компании

Дополнительная информация по услугам

Предпроектная (предынвестиционная) документация должна быть разработана в соответствии с ТКП 45-1.02-298-2014 «Строительство. Предпроектная (предынвестиционная) документация. Состав, порядок разработки и утверждения»

ТКП 45-1.02-298-2014 «Строительство. Предпроектная (предынвестиционная) документация. Состав, порядок разработки и утверждения»

Изменения к ТКП 45-1.02-298-2014 (02250)

  • /

Технико-экономическое обоснование должно быть разработано в соответствии с ТКП 241-2018 «Порядок разработки технико-экономического обоснования выбора схем теплоснабжения при возведении и реконструкции объектов»

ТКП 241-2018 «Порядок разработки технико-экономического обоснования выбора схем теплоснабжения при возведении и реконструкции объектов»

  • /

Порядок согласования предпроектной (предынвестицонной) документации приведен в Постановлении Совета Министров Республики Беларусь №65 от 01.02.2020г.

Постановление Совета Министров Республики Беларусь №65 от 01.02.2020г.

  • /

Расчет тепловых нагрузок должен быть разработан в соответствии с ТКП 45-4.02-322-2018 «Тепловые сети. Строительные нормы проектирования» 

ТКП 45-4.02-322-2018 «Тепловые сети. Строительные нормы проектирования»

  • /
Референс

Проекты, в которых выполнена услуга категории: Предпроектная стадияСмотреть все работы

ОАО «Красный пищевик»

Разработка предпроектной (предынвестиционной) документации с применением технологий комплексного моделирования зданий и сооружений (BIM-проектирования) по объекту: «Реконструкция склада сахара, склада бумаги с целью организации пищевого производства ОАО «Красный пищевик» по ул. Бахарова, 145 в г. Бобруйске»

ОАО «Биоваст Лида»

Разработка предпроектной (предынвестиционной) документации с применением технологий комплексного моделирования зданий и сооружений (BIM-проектирования) по объекту: «Установка термического окислителя. Строительство очистных сооружений для предприятия по утилизации отходов животного происхождения в районе ОАО «Биоваст Лида»

ИООО «Славкалий»

Разработка технико-экономического обоснования по объекту: «Строительство горно-обогатительного комплекса мощностью от 1.1 до 2.0 млн. тонн хлорида калия в год на сырьевой базе Нежинского (восточная часть) участка Старобинского месторождения калийных солей»

ОАО «Брестский мясокомбинат»

Разработка предпроектной документации по объекту: «Модернизация компрессорного цеха ОАО «Брестский мясокомбинат» с увеличением холодопроизводительности, расположенного по адресу: Гомельское шоссе 3-ий км, Кобринский р-н, Брестская область»

ООО «Интер Тобакко»

Разработка предпроектной документации с применением технологий комплексного моделирования зданий и сооружений (BIM-проектирования) при строительстве объекта: «Строительство производственного корпуса для изготовления табачного сырья»

ОАО «Газпром трансгаз Беларусь»

Разработка предпроектной (предынвестиционной) документации по объекту «Модернизация котельной производственной базы филиала «Гомельское УМГ»