contacts
Sales Department
  • Minsk, Nezavisimosti ave., 177, room 1a

Инжиниринговые услуги

Согласование самовольного строительства

Самовольное строительство - строительства, реконструкции (пристройки, надстройки, перестройки) капитального строения (здания, сооружения), если она осуществлена: 1) на самовольно занятом земельном участке; 2) на земельном участке, не соответствующего назначения 3) без получения необходимых разрешений на строительство, реконструкцию либо без проектной документации.

Чтобы Ваше здание функционировало без риска его потерять его необходимо узаконить.
Самовольную постройку нельзя: дарить, продавать, сдавать в аренду, оборудовать в ней офис, проводить в постройке электричество, канализацию и газ, жить.

Согласование самовольного строительства необходимо в случаях:

  • у вас есть здание либо помещение без документов ( технический паспорт, свидетельство о государственной регистрации здания и земли)
  • у Вас есть документы, но они не соответствуют геометрическим параметрам существующего объекта (отступление от проекта, самовольная стенка в квартире, не обозначенный проем, самовольная пристройка или дополнительно здание на участке не указанное в техническом паспорте и т.д.)
  • фактическое использование здания, помещения не соответствуют существующим нормам или документам (квартира используется как офис, назначение земельного участка не соответствует назначению здания, помещения или здание  используются по назначению не указанному в документах и т.д.)

Процесс согласования самовольного строительства

Решение принимает комиссия о самовольном строительстве при Администрации района или города.
В комиссии участвуют главный архитектор района, заместитель председателя по строительству, представители Земельной службы, МЧС, СЭС, РУВД, Природоохраны и другие заинтересованные службы. Эта комиссия и принимает решение, либо снести, либо вернуть в изначальное положение, либо узаконить.
Причем оплата штрафа НЕ ГАРАНТИРУЕТ согласование.
Для этого необходимо подготовить определенный пакет документов с правильным обоснованием.

Члены комиссии вправе запросить любые дополнительные документы (справки из Министерства, письма из ГосКом имущества, дополнительные обследования, экологическую экспертизу, строительную экспертизу и т.д.).

В любой момент собственнику здания, построенного без разрешения, могут: 

  • дать штраф
  • обязать вернуть здание в исходное состояние
  • конфисковать
  • обязать снести, либо оплатить снос здания.

Чаще всего ошибки допускают при первоначальной подаче документов или перед подачей не изучают нормы и пытаются узаконить помещение заведомо несоответствующее нормам (например пожарным или санитарным). Комиссия в таком случае обязана не узаконивать объект.

Почему стоит обратиться в ЭНЭКА

  • Мы имеем богатый, многолетний опыт работы с такими объектами в разных районах и администрациях
  • Мы подготовим помещение и документы так, чтобы вероятность принятия положительно решения по Вашему объекту была максимальной
  • Можем разработатать проектно-сметную документацию в короткие сроки для решения вопросов

Вывод

Если у Вас есть не согласованный самострой, Вы каждый день рискуете. Он может простоять длительный срок без последствий, а может быть изъят у Вас.
Вы не сможете продать самострой, так как ответственность за самовольное строительство ляжет на плечи будущего хозяина.
Документы для согласования строительства необходимо готовить заранее прорабатывая со всеми службами. Обратившишь в ЭНЭКА Вы сможете всегда получить качественные консультационные, инжиниринговые и проектноые услуги по данному вопросу.

заказать
50+

Инжиниринговых услуг в год

200+

Предпроектных работ в год

250+

Штат компании

Дополнительная информация по услугам

1. Подготовка материалов для выделения зем.участка:

  • цель, для которой испрашивается земельный участок;
  • вещное право на испрашиваемый земельный участок;
  • характеристика объекта строительства, включающая его функциональное назначение и ориентировочные размеры;
  • намечаемое место размещения земельного участка и его примерная площадь.

2. Оформление заявления на предоставление зем.участка;

3. Помощь в оформлении договора Заказчик-Землеустроительная служба;

4. Участие совместно с Заказчиком в заседании комиссии  по выделению зем.участка;

5. Получение от лица заказчика Акта-выбора зем.участка;

6. Помощь в оформлении государственной регистрации в отношении изымаемого земельного участка и прав на него, создания земельного участка и возникновения права на него;

  • /
  • подготовка технических заданий
  • подготовка пакета документов для проведения торгов(переговоров)
  • проведение процедуры торгов(переговоров)
  • создание комиссии (при необходимости) для определения победителя
  • выбор победителя для выполнения работ(услуг)
  • проведение совещаний
  • руководство процессом проектирования
  • контроль за качеством выполнения проектных работ
  • проверка на соответствие техническому заданию
  • рекомендации для применения материалов, оборудования
  • проведение мониторинга поставщиков материалов и изделий
  • рекомендации для приемки готовой проектно-сметной документации для передачи подрядчику
  • /
  • организационно-технические мероприятия  по выбору подрядчиков на выполнение проектных , строительно-монтажных работ, геодезических, геологических  изысканий, заключение договоров подряда
  • подготовка технических заданий
  • подготовка пакета документов для проведения торгов(переговоров)
  • проведение процедуры торгов(переговоров)
  • создание комиссии (при необходимости) для определения победителя
  • выбор победителя для выполнения работ(услуг)
  • /